Requisitos para fiador

Persona física o empresa que respalda el contrato con un bien raíz.

Cuando la garantía del contrato es un fiador con bien inmueble, además de revisar a la persona se analiza la propiedad ofrecida en garantía.

Del inmueble (en ambos casos)

• Escritura del inmueble con sellos de inscripción del Registro Público de la Propiedad, libre de gravamen, o bien escritura de cancelación de hipoteca.
• Boleta y pago del predial del inmueble en garantía.
• Comprobante de domicilio del inmueble en garantía.

El inmueble debe estar libre de gravamen, tener un valor razonable en proporción a la renta y ubicarse donde sea legalmente viable su ejecución, lo que se valida durante la investigación.

Si el fiador es persona física

• Identificación oficial vigente; si es extranjero, copia de su forma migratoria.
• Comprobante de domicilio actual.
• Constancia de Situación Fiscal actualizada.
• Acta de matrimonio. Si está casado por sociedad conyugal, el cónyuge también firma el contrato. Si es viudo, copia del testamento o de la sentencia del juicio sucesorio.
• Solicitud de la póliza jurídica.

Si el fiador es persona moral

• Acta constitutiva.
• Poder notarial del representante legal.
• Identificación del representante legal; si es extranjero, copia de su forma migratoria.
• Comprobante de domicilio de la empresa.
• Constancia de Situación Fiscal.
• Solicitud de la póliza jurídica.

Nota: la póliza incluye la revisión del certificado de libertad de gravamen; también puede compartirlo usted, con máximo un mes de vigencia.

Para entender cuándo conviene un fiador y cuándo un obligado solidario, lea Aval, fiador u obligado solidario: ¿cuál es la diferencia?