Al rentar un inmueble en la Ciudad de México, uno de los elementos clave dentro de la investigación de la póliza jurídica es el Buró de Crédito.

En términos simples: El Buró de Crédito permite revisar tu comportamiento de pago y determinar si eres un perfil cumplido o moroso.

No se trata de juzgar tu situación financiera, sino de evaluar cómo cumples tus compromisos.

¿Qué revisa la póliza jurídica en el Buró?

La póliza analiza principalmente:

• Historial de pagos
• Atrasos recurrentes
• Créditos vencidos o en cobranza
• Adeudos en situación moratoria
• Nivel general de endeudamiento

Una persona con buen historial crediticio demuestra responsabilidad y disciplina financiera, lo cual genera confianza para un arrendamiento.

¿Qué pasa si tengo adeudos o atrasos?

La investigación de la póliza detectará cualquier adeudo reportado.

Si existen adeudos en mora, la póliza normalmente solicitará:

• Información sobre el estatus actual
• Evidencia de negociación o convenio de pago
• Comprobantes de liquidación (si ya fueron pagados)

Ahora bien, el resultado dependerá del contexto:

Si los adeudos:

• Son menores
• Ya están negociados
• No son recurrentes
• No representan un patrón de incumplimiento

Es posible que la póliza apruebe el perfil.

Si los adeudos:

• Son elevados
• Son recurrentes
• Existen múltiples cuentas en mora
• Reflejan un comportamiento general problemático

La póliza puede:

• Solicitar reforzar la propuesta con un obligado solidario
• Solicitar meses de renta por adelantado
• O rechazar la solicitud

¿Y el nivel de endeudamiento?

El endeudamiento en sí no es necesariamente crítico. Sin embargo, si tus adeudos son claramente mayores que tus ingresos, puede ser un foco amarillo para la investigación.

La póliza busca coherencia financiera: Ingresos estables + comportamiento responsable = mayor probabilidad de aprobación.

¿Es obligatorio autorizar la consulta?

Sí. Nuestra póliza jurídica solicita la firma de una autorización expresa para consultar el Buró de Crédito.

Este documento forma parte de los requisitos iniciales y es indispensable para iniciar la investigación.

Sin autorización, no puede avanzar el trámite.

O bien, puedes consultar tu buró por tu cuenta y compartirnos el resultado. Aquí te indicamos cómo hacer este proceso:

Cómo consultar tu Buró de Crédito paso a paso

1. Entra a: www.burodecredito.com.mx

Selecciona la opción: “Obtén tu Reporte de Crédito Especial”

2. Autoriza la consulta: Lee y acepta la autorización para que el Buró pueda revisar tu historial.

3. Llena tus datos personales

Ingresa:
• Nombre completo
• RFC
• Dirección
• Fecha de nacimiento
• Correo electrónico

4. Valida tu identidad: El sistema te pedirá información de algún crédito vigente (tarjeta de crédito, crédito automotriz o hipotecario).

I

mportante:
• No aceptan tarjetas de débito ni nómina
• Si no tienes créditos actuales, selecciona la opción “No tengo”

5. Solicita tu reporte

Puedes elegir:
• Recibirlo por correo electrónico
• Descargarlo en PDF

6. Recibe y abre el reporte: El archivo suele abrirse con una clave que te envían en el mismo correo.

Información adicional

• Costo: Gratis una vez cada 12 meses
• Consultas adicionales el mismo año: aproximadamente $35.60 MXN
• Mi Score (calificación crediticia): costo adicional aproximado de $58.00 MXN
• También puedes acudir a oficinas de Buró de Crédito o solicitarlo vía Condusef

Conclusión

Un buen historial demuestra responsabilidad y facilita la aprobación de tu arrendamiento.

Si existen situaciones pendientes, lo mejor es atenderlas antes de iniciar el proceso o estar preparado para explicarlas.

En un arrendamiento formal, la transparencia y la previsión siempre juegan a tu favor.

Información al 11 de febrero del 2026.