Terreno con Potencial de Desarrollo en Venta – Barranca del Muerto, CDMX

Ubicación estratégica · Uso de suelo mixto · Zona en crecimiento

Ubicado sobre Barranca del Muerto, en una de las zonas con mayor transformación urbana del sur-poniente de la Ciudad de México, este predio representa una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto moderno habitacional, corporativo o mixto.

Actualmente el inmueble cuenta con una construcción existente utilizada anteriormente para oficinas y escuela; sin embargo, el mayor valor radica en el potencial del terreno y en las distintas posibilidades que ofrece el uso de suelo, ideal para desarrollar un edificio contemporáneo en una ubicación con alta conectividad y creciente demanda.

Características clave del predio

• Superficie del terreno: 243 m²
• Construcción existente: 432 m²
• Forma: Rectangular
• Topografía: Plana
• Excelente conectividad hacia Periférico, Revolución e Insurgentes
• Zona con creciente demanda habitacional y corporativa

Uso de suelo permitido

Opción 1 – Habitacional
• 1 vivienda cada 300 m² de terreno
• Hasta 3 niveles
• 50% de área libre
• Ideal para desarrollar una residencia unifamiliar

Opción 2 – Habitacional con oficinas (más atractivo)
• Hasta 5 niveles
• 70% de área libre
• Posibilidad de construir hasta 7 viviendas
• Ideal para desarrollar edificio de departamentos con oficinas o consultorios
• Compatible con distintos giros de servicios profesionales, despachos, consultorios u oficinas privadas

Ubicación estratégica: La zona se ha consolidado como un punto clave por su cercanía a Insurgentes Sur, Periférico, Revolución, Las Águilas, San Ángel y Guadalupe Inn, con acceso inmediato a importantes corredores corporativos, comerciales y habitacionales.

NO SE ACEPTAN APORTACIONES. SOLO VENTA DIRECTA.

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