Casa en Renta · Uso Comercial · Roma Norte

370m² + 170m2 roof aprovechable + área de garage utilizable (tipo terraza interior)

Casa en renta en el corazón de Roma Norte. Cascarón de gran formato, dos niveles más roof, con techos de más de 5 m de altura, fachada catalogada y patio interior. Inmueble listo para que desarrollar un concepto a medida: galería, bazar de diseño, restaurante, wellness center o uso mixto.

Disponibilidad: inmediata (sujeta a periodo de remodelación del inquilino)

Características generales

• Construcción: 370m² distribuidos en dos niveles + 170 roof aprovechable

• Metraje de terreno: 200m2

• Patio interior + área de garage convertible (ideal para mesas al exterior, terraza outdoor o área lounge del concepto)

• Cascarón sólido y de gran formato, listo para remodelación integral a gusto y necesidad del inquilino

• Fachada catalogada

Distribución de espacios:

• 8 cuartos grandes

• Recibidor

• Espacios para baño (según formato)

• Bodega

• Área de lavado / servicio

• Balcón interior que abre hacia varios espacios (luz natural cruzada)

• Roof aprovechable: terraza, bar, área de lounge o jardín del concepto

Otras especificaciones:

• Escaleras principales y de servicio independientes

• Espacio habilitado para instalación de extracciones y venteo (sujeto a normatividad y proyecto)

Usos permitidos

• Galería de arte, venta de artesanías o bazar de diseño

• Restaurante

• Wellness center

• Conceptos boutique o de uso mixto

• Servicios de consultoría en administración

Condiciones de renta

• Plazo de contrato: flexible (recomendado 3 a 5 años, con cláusula de renovación)

• Depósito en garantía: 2 meses

• Póliza jurídica + obligado solidario o fiador con bien raíz

• Pagarés de renta adicionales al contrato

• Predial e impuestos del inmueble incluidos en la renta

• Sin cuota de mantenimiento adicional

• Servicios (luz, agua, gas, internet) a cargo del arrendatario

• Se emite factura

• Mascotas: permitidas

Ubicación Roma Norte, Cuauhtémoc.

• A ~7 min caminando de Metro Cuauhtémoc (L1)

• A ~6 min de Metrobús Hospital General (L1)

• A pasos de Av. Cuauhtémoc, Av. Álvaro Obregón y Av. Insurgentes

• A minutos caminando de Parque México, Plaza Río de Janeiro y Condesa

• En el corredor cultural, gastronómico y de diseño de Roma Norte

Ideal para Restaurantero, galerista, operador de wellness, marca de retail o emprendedor de hospitalidad con capital y visión, que busca un cascarón de gran formato en una de las zonas con mayor demanda creativa, gastronómica y de consumo de la Ciudad de México, para desarrollar un concepto a medida.

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