Casa en Privada en Venta en San Ángel Inn | 432 m² + 1/3 Casa Club 286 m²

Residencia familiar en privada en el corazón de San Ángel Inn, una de las calles más bellas y codiciadas de la Ciudad de México. Ubicada en privada de solo tres casas, esta propiedad combina el encanto arquitectónico mexicano (con maderas finas y acabados de lujo) con una distribución inteligente, excelente iluminación natural y de diseño, y un estado de conservación impecable. Construida y habitada desde agosto de 2016. Ideal para una familia que busca tranquilidad, privacidad y carácter en una de las zonas más exclusivas del poniente de la ciudad.

+ Ubicación: San Ángel Inn, Álvaro Obregón, 01060 Ciudad de México

Características principales:
· Terreno: 253 m²
· Superficie construida (casa): 432 m² + 1/3 de copropiedad en casa club de 286 m² (95 m² proporcionales) = Superficie total proporcional: ~527 m²
· 3 recámaras con baño completo cada una
· Recámara principal en planta baja con vestidor, jardín privado con terraza y sala con TV
· 2 recámaras adicionales en planta alta
· Sala principal con doble altura
· Comedor amplio
· Cocina cerrada con isla y bancos, alacena amplia y terraza pequeña
· Medio baño de visitas
· Espacio de oficina

· Casa silenciosa en perfecto estado de conservación

· Excelente iluminación natural e iluminación de diseño

Características funcionales:
· Cuarto de servicio con baño completo
· Área de lavado, tendido y área de blancos
· 3 bodegas privativas: 2.5 m², 2.2 m² y 13 m²
· 4 cajones de estacionamiento + más de 20 lugares para visitas en caso de evento
· Acabados de lujo, estilo mexicano con maderas finas
· Cancelería de PVC con doble vidrio
· Calefacción de piso radiante hidrónico
· Paneles solares
· 2 tinacos de 1m³ (2,000 litros)
· Presurizador de agua

Casa Club (1/3 de copropiedad | 95 m² proporcionales de 286 m² totales):
· Gimnasio completo
· Sala, bar y TV
· Baño completo
· Ideal para eventos privados entre los tres propietarios
· 3 bodegas comunes: 5 m², 6 m² y 3 m²
· Cisterna de 75 m³ (75,000 litros)
· Tanque de gas de 2,000 litros
· Paneles solares
· 2 tinacos de 1m³ (2,000 litros)

Amenidades y seguridad del conjunto:
· Velador / Portero / Todólogo 24x7
· Cuarto de vigilancia con baño y cocineta
· Sistema de cámaras de vigilancia
· Cerca electrificada en toda la propiedad
· Jardines privados
· Conjunto cerrado de solo 3 casas
· Vecinos tranquilos y familiares
· Mantenimiento mensual: $5,000 a $10,000 MXN según consumo de agua, gas, jardinería y servicios comunes

Quedamos atentos a cualquier duda o para agendar una visita.

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